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p;一声咳嗽过后,康建斌端正端正嗓子,伸手握住了一个采访话筒。
“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的。销售和定价自然走高端客户这一块,照我个人的估计,建成后的售价保守估计应该在...这么说吧,我个人认为不低于50000元一平米!”
哇!
50000元平米单价?
虽然不是卫津市有史以来的最高单价,但比这还高的单价肯定都是属于一些顶级豪宅和别墅的,以h9地块的规划条件,只允许高层和洋房类的建筑,真要卖到50000元的单价那也绝对是卫津市同类型的最贵单价楼盘了。
方南听了他的话,眼神翕动了一下。脸上的笑意耐人寻味。
但是,媒体和围观者已经炸开了锅了!
同是地产行业的人都觉得康建斌这个回答有失水准,以高层和洋房这些趋向于平民化的住宅类型,在卫津市别说50000了,卖30000基本上就已经无人问津了。
50000元单价,你卖给鬼啊?
转念想想,再看看方南和康建斌的眼神,一些人有点明白了些什么。
记者也看出了其中的一点问题。但他们却更兴奋了。
作为媒体,不怕有问题。就怕你没有问题、没有吸引点。
最好方南和康建斌两人之间意见不符当众掐上一架那就更好了,更能点爆今明两日的新闻热点。
“方总,康总说的50000元单价请问你觉得跟您的预期相符吗?”
“是啊,一方地产是刚成立的公司,第一次操盘就做卫津市最顶尖的住宅项目,方总您有没有压力?”
“方总。您自己的心理价位是多少?说出来吧,让全市人民放心!”
......
媒体记者争先恐后的询问方南,大有愈演愈烈之势。
“各位媒体朋友们...”
方南叫了一声,声音虽然不大,但立刻周围的声音低了下来。大家都看着他。
“50000元平米单价...嘿嘿,康总您也真敢说啊!”
哦!
众人如释重负,方南的第一句话可以说就表明了立场。
50000肯定是卖不到的,想都不用想。
用脚趾头都能想明白,你就算这块地位置再好,可是规划已经决定了你的定价上限,高层、洋房类的售价,在这个地段,30000已经是顶天了。
康建斌暗暗笑了,心里对阴了一把方南很满意,总算解了一口气了。
“方总,那你花这130亿就算打不了水漂,也是赚不到钱的,你图什么?”
“是啊,为什么啊?”
“方总,30000一平米,就算全部清盘也就300个亿的样子,你靠什么赚钱啊,告诉我吧!”
媒体朋友再次抛出了问题,气氛比刚才还要热烈。
方南呵呵笑了起来,摆了摆手。
周围再次安静!
“谁说我要卖30000的?我的意思是50000元这么低的单价,康总竟然在媒体面前说出来,也不怕被人笑话!”
什么!!!
你说什么?
媒体傻了,举着的麦克风、录音笔、话筒都僵硬了。
每一个人的表情都极其的怪异,吃惊到下巴都要掉下来。
康建斌也张大了嘴,说50000他已经是咬着牙了,可方南的意思...
嫌低?
你有没有搞错哦!
“这么好的地段,加上我一方地产的精心设计和运作,我能用平米单价来定位?”
“不可能!”
“我要做的是顶级住宅,只按套售,单价...那是过去的事了!”
方南分三次说出的话犹如重磅炸弹,一波又一波的炸响。
“那...方总,您打算怎么运作?一套多少钱起价?”
有一个最靠近方南的媒体女记者都有点结巴了,问出了大家的心声。
方南举起右手,张开了五指。
“至少这个数!”
康建斌一呆,愣愣道:“500万一套!”
500万?!
大家再次被惊呆!
规划里超百万平米的大盘,按高层和洋房计算,都计算好了的话,最后建成的套数能达到10000套以上,500万一套的话就是500个亿。
这还只是起步价!
真要能卖成这个价,方南投入的130亿土地费那是真值了。
可问题是,500万一套,你想钱想疯了,你卖给谁啊?
就在大伙都傻傻想不清楚时,方南再次说话了,眼神中带着玩味的笑,看了看一脸迷惑的康建斌。
“500万?康总,您说的是厕所还是厨房,我们一方公司的产品都是整套出售,不是一个房间一个房间的买卖。”
石破天惊!
500万等同于一个厕所或厨房?
方南,你到底要表达什么。
你这一套到底要怎么卖?
5000万!?
方南再次伸出了右手五指,向着所有人晃了晃。
“我的想法很简单,要做就做最贵最好的房子,记住,是最贵,也是最好!”
“所以...5亿!我的最低心里售价,每套5亿!”
咣当!
他面前的一个话筒突然坠地,响声把大家都吓了一跳。
5亿!
一套?
我去!
你还能再把牛逼吹得逼真、像样一点嘛?!(未完待续。。)